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[讨论] 关于黑心开发商甘肃百邦万德房地产开发公司及甘肃诚悦物业服务有限公司的举报材料

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[LV.3]学前班

发表于 2019-3-21 11:04:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于黑心开发商甘肃百邦万德房地产开发公司及甘肃诚悦物业服务有限公司的举报材料
1、万德金街小区未通市政自来水,存在中大安全隐患。全小区生活用水均来自四号楼门前的35米深井,且未经任何机构检测,严重危机全体住户的身体健康。全小区用水量大,若长期使用地下水,将可能导致地基沉降,危机周边房屋及小区住户安全。在使用井水的同时,诚悦物业公司却按照市政自来水价格每平方2.6元收取水费。政府卫生防疫部门及食药监部门应该提取水样送专业机构检测,并将检测结果告知广大业主。另外,全小区业主何时才能喝上放心的市政自来水,请政府作答?
2、偷工减料,小区入户电线为6平方国标铜线。《国家住宅设计规范》电器部分8.7.2规定:“住宅电器线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线,套内的电器管线应采用穿管暗敷设方式配线。导线应采用铜芯绝缘线,每套住宅进户线截面不应小于10mm,分支回路截面不应小于2.5mm。”万德金街小区入户线偷工减料,只用了6个平方的铜线,工程监理验收部门玩忽职守,没有认真旅行职责。成县规划局工程规划合格证上载明万德金街小区的2471.2平方米绿地面积也纯属虚构。
3、交房时未按国家规定提供“两书一表”,也未对房产面积进行实际测绘。房地产开发商在崔业主收房的同时无法提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《工程竣工验收备案表》,让广大业主怀疑这个楼盘就是“黑楼”,业主缴纳了办理房产证的各项费用,却迟迟拿不到房产证。房地产开发商未提供房产管理局出具的竣工实测表级房屋建筑面积测绘报告,业主无法得知实际建筑面积是多少,公摊面积是多少,什么地方是公共区域。
4、违反国家规定,每户收取天然气初装费3600元。关于燃气初装费:燃气开户费早在2001年4月16日国家发改委585号文件就已经严令取消;光是焦点访谈就先后于2006年12月15日针对福州市做了详尽报道,并对某些顶风而上的小区作了曝光。中央二套经济半小时、经济信息联播、第一时间栏目也相继作了大量翔实、权威的报道;根据国家发改委585号文件,这些费用都属于城市基础设施配套费,在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳,否则按照国家规定不能办理规划、立项手续;这些费用已经计入房价,不得冠以任何名义重复收取(见发改委585号文件第二条或2008年1月10日焦点访谈)。燃气初装费应当由开发商缴纳的原因再次报道,中央2台从头至尾翔实报道,让业主筹资买了管道,而管道所有权却不属于业主,等于替燃气公司投资,部分地方物价局视国务院585号文件如同儿戏,行政不作为,最终被业主告上法庭。物价局败诉,撤回收费文件。2006年轰动全国的燃气开户费第一案审理结束,开发商败诉36户业主得到退费,物价局受牵连。万德金街小区开发商无视国家规定,反过来将这些费用转嫁给购房者头上,这显然是推卸责任,且至今小区住户未能使用到天然气。
5、购买房屋时不开具税务发票。万德金街开发商在收取房屋价款的同时不给业主开具正规税务发票,仅仅出具了收据,存在偷税漏税的重大嫌疑。
6、楼层可视电话系统安装费以次充好。在业主领取房屋钥匙时,甘肃百邦房地产公司强制业主每户缴纳1000元可视电话安装系统费用,在即将安装之时提供的可视电话却是市场上品质极低的产品,每户收取1000元却只安装价值180元的产品,侵犯了业主的财产权利(下文附图片)。
7、违规乱收物业费。在没有物价局文件规定的情况下,万德金街小区的物业费为住宅每月每平米1.4元,高于县上物价局定的每平米1.2元标准。万德金街小区诚悦物业公司按照住宅每月每平米0.2元收取公共水电费用,据了解全县其他小区均未收取公共水电费用。诚悦物业公司把本该公司承担的运营成本转嫁到每一户业主身上,属于违规乱收费。物业公司收取了公共水电费,但在各个单元的照明系统也仅仅是永临时搭建的照明灯来敷衍。
8、物业公司长期无偿占用业主的资金,不履行职责。物业公司向业主每户收取了5000元的装修保证金和1000元的可视电话安装费,但物业公司在装修验收合格后告知业主还需要等待三个月才能退还装修保证金,实际上装修验收结束半年还没有拿到装修保证金的业主也有很多。可视电话和门禁系统事关广大住户的人身财产安全,但物业公司收费后迟迟不安装,经常有闲杂人在楼道游荡,严重危及住户的人身财产安全。电梯内、单元楼出入口,目前为止监控系统不到位,小区内门禁尚未完善,若发生盗窃、人生伤害、不文明行为,将无迹可寻。
9、电梯安全问题:至今为止,电梯出现频频出现各种故障。电梯投入使用后,已有多次运行过程中停止、关人 、与楼层碰撞、门不能完全关闭等,虽物业方面每次能及时维修,但此现象还是未能减少,电梯安全关乎业主的生命安全,也是每个人最关心的事。
10、公共区域卫生环境差,安全管理不规范。每户业主在购房时既要承担公摊面积的房价,物业费也按照合同面积缴纳,但物业公司并未尽到责任,导致小区环境卫生差。未能建立生活垃圾集中存放区,商业街的垃圾全都堆放在1号楼大门口,散落的垃圾、剩饭菜的水流的大门口到处是,夏天垃圾发出恶臭,造成1号楼住户出入及其不方便。
万德金街全体住户恳请县委、县政府能够高度重视人民群众的生命财产安全,责令相关部门给我们一个公平公正的解决方案!


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发表于 2019-3-26 13:36:21 | 显示全部楼层
太黑了
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[LV.3]学前班

 楼主| 发表于 2019-3-26 14:38:19 | 显示全部楼层
永无止境 发表于 2019-3-26 13:36
太黑了

就是的,好多楼盘都存在这些问题
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[LV.2]幼儿园

发表于 2019-3-26 14:57:00 | 显示全部楼层
发成州网没用的。
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[LV.9]硕士生

发表于 2019-3-26 14:57:36 | 显示全部楼层
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[LV.4]小学生

发表于 2019-3-26 16:03:58 | 显示全部楼层
没用,根本没人管,成县这么多出问题的楼盘,管理部门就看不到
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[LV.2]幼儿园

发表于 2019-3-26 16:11:09 | 显示全部楼层
联合起来收拾他们
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[LV.3]学前班

 楼主| 发表于 2019-3-26 16:27:56 | 显示全部楼层
陈鹏 发表于 2019-3-26 16:11
联合起来收拾他们

我等小民如何收拾,只能寄希望于吃官饭的大人们
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[LV.3]学前班

发表于 2019-3-26 17:27:58 | 显示全部楼层
楼主所言句句属实,望有关部门及时介入,彻查黑幕。
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[LV.3]学前班

 楼主| 发表于 2019-3-26 17:59:55 | 显示全部楼层
361666309 发表于 2019-3-26 17:27
楼主所言句句属实,望有关部门及时介入,彻查黑幕。

真希望你这句话是领导批示,有关部门不履行职责,只听领导的
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