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[投诉] 成县不受物权法管理?律师的解释不权威?成县百昌同谷里乱收费就没有人管?

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签到天数: 11 天

[LV.3]学前班

发表于 2021-7-16 16:17:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、成县百昌同谷里物业在交房时收取物业费每平方1.2元,公共施设能耗费每平方0.3元,拉圾清运费6元,是否合理?物业费用包含业主的电梯使用费吗?
2、物业收取物业费后,业主装修时物业又要收取业主(按楼层、面积)1200元至3600元不等的运料费,是否合法?
3、业主信访至住建局后,住建局并未回答是否合法,要业主咨询发改局,但根据物权法,电梯属全体业主所有,如物业费中包括业主电梯使用费,为什么在交物业后继续收取电梯使用费?
4、请相关领导观看河南广播电视台小莉帮忙栏目(新房已交付,装修用电梯先交200元使用费,物业的解释让业主质疑)这期视频(抖音可观看)其中有(专业律师雷贯宇)的解释已清楚解释这种收费是不合法,难道河南电视台不权威?律师的解释不可信?。难道成县不受国家的物权法管理?
请李祥书记及相关部门对百昌同谷里收取业主电梯使用费是否合法做出解释!

以下是网友提出的信访事件
成县百昌同谷里物业在收取物业费后又向业主收取装修电梯使用费1200元至3600元多不等的费用,不交就不让用电梯,建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条第(七)项:管理服务费用;物业公司收取”装修电梯使用费“完全属于违规,电梯为全体业主共有,业主有使用的权利。请有关部门查处违法行为,保护广大人民群众的利益。

以下是住建局的回复

网友你好,留言收悉。回复如下:有关装修物业服务收费的依据是:甘肃省发展和改革委员会、甘肃省住房和城乡建设厅关于印发《甘肃省物业服务收费管理实施办法的通知》(甘发改服务[2013]2188号)第二十五条 “业主(使用人)对房屋进行装修时,应当向物业服务企业登记。对实施物业管理过程中物业服务企业可向业主或装修人员收取装修垃圾清运费、出入证件工本费、装修押金等,具体标准及其管理办法由各市、州政府价格主管部门制定。”第二十七条 “各级政府价格和房地产行政主管部门,应加强对物业服务企业收费行为的规范,加大监管力度,促使物业当事人双方合理约定收费及有关事项。各级政府价格监督检查机构应当加强对物业服务企业的服务内容、服务标准和收费项目、收费标准的价格监督检查工作,对违反价格法律、法规和规定的,由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《甘肃省价格管理条例》等法规规定予以处罚。” 依据以上办法规定,对实施物业管理过程中物业服务企业可向业主或装修人员收取装修垃圾清运费、出入证件工本费、装修押金等,但我市目前尚未出台具体收费标准,收费参照市场情况收取。如业主确不选择电梯运货可以不缴纳该项费用。 业主如对以上物业服务收费内容有异议,可根据《甘肃省物业服务收费管理实施办法的通知》第二十七条第二款之规定向价格监管部门(县发改局)具体咨询。 回复单位:成县住房和城乡建设局 2021年7月16日
成县人民政府网住建局下属单位成县房产管理的权责里面明确其权责有物业服务机构管管理、监管房地产市场、物业服务市场,但其回答含糊其词,踢皮球,这样的部门能保护老百信的利益吗?主管部门都不知道收取哪些费用,收取多少,难道让物业公司乱收、随口要价?这些费用主管部门都不用审批的吗?任由物业宰割业主吗?

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签到天数: 281 天

[LV.8]本科生

发表于 2021-7-17 10:11:13 | 显示全部楼层
我觉得这里人家领导不会看的
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签到天数: 149 天

[LV.7]专科生

发表于 2021-7-17 12:37:30 | 显示全部楼层
大家把帖子顶起来,就有人关注了,法制社会物业公司还能无法无天。
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签到天数: 11 天

[LV.3]学前班

发表于 2021-7-17 15:28:30 | 显示全部楼层

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签到天数: 2321 天

[LV.Master]

发表于 2021-7-18 01:54:21 | 显示全部楼层

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签到天数: 391 天

[LV.9]硕士生

发表于 2021-7-19 15:14:45 | 显示全部楼层
必须顶
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签到天数: 467 天

[LV.9]硕士生

发表于 2021-7-19 19:31:37 | 显示全部楼层
成县物业乱收费没人管,主管部门推拖绕,唉!
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发表于 2021-7-20 11:54:33 | 显示全部楼层
成县的物业公司基本都是无法无天的,各个小区都是乱收费,而且政府相关部门推诿不作为,都是怨声载道,主要是各个业主一天还要生活奔波,没时间过问,就形成了这样无法无天的局面!
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签到天数: 2 天

[LV.1]托儿所

发表于 2021-7-20 17:00:36 | 显示全部楼层
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签到天数: 134 天

[LV.7]专科生

发表于 2021-7-20 17:28:50 | 显示全部楼层
收费项目也太多 了吧
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